El estudio director de la Comunidad de Madrid, difundido por Más Madrid, concreta el presupuesto de la remodelación y detalla nuevos usos como zonas hospitality, palcos VIP, food market y espacios para federaciones
El proyecto de remodelación integral del Estadio de Vallecas empieza a conocerse con mucho más detalle. La diputada de Más Madrid en la Asamblea de Madrid Alicia Torijo ha difundido parte del denominado Estudio Director del Nuevo Estadio de Vallecas, un documento elaborado por los arquitectos Julián Zapata Jiménez y Pablo Moreno Mansilla que permite conocer el desglose económico y algunos de los nuevos usos previstos para el recinto.
La Comunidad de Madrid anunció el pasado mes de junio una inversión aproximada de 60 millones de euros para transformar el estadio, ampliar su aforo hasta al menos 18.500 espectadores y construir un edificio multifuncional anexo en la parcela pública de Arroyo del Olivar.
Ahora, el documento permite poner cifras concretas a buena parte de esa inversión.
36,9 millones para la reforma del estadio
Según la memoria justificativa difundida, el presupuesto orientativo para las actuaciones directamente relacionadas con el Estadio de Vallecas asciende a 36.941.000 euros, sin IVA.
El desglose contempla:
- Gradas conservadas: 2,68 millones de euros.
- Gradas nuevas: 8,025 millones.
- Nuevos vestuarios: 1,76 millones.
- Reforma integral de galerías: 8,176 millones.
- Nuevas galerías: 8,205 millones.
- Nueva cubierta: 1,18 millones.
- Reforma de cubierta: 5,64 millones.
- Nuevos aseos: 465.000 euros.
- Reforma de aseos: 810.000 euros.
La actuación, por tanto, va mucho más allá de la construcción de la cuarta grada anunciada inicialmente por la Comunidad. El proyecto contempla intervenir de manera profunda sobre las gradas, galerías, cubiertas, vestuarios y aseos.
20,18 millones para el edificio multiusos
La segunda gran partida corresponde al nuevo edificio multiusos proyectado en la parcela propiedad de la Comunidad de Madrid situada en Arroyo del Olivar.
El documento cifra esta actuación en 20.180.000 euros, también sin IVA.
La memoria contempla 8.090 metros cuadrados de construcción sobre rasante, con un coste estimado de 16,18 millones, y otros 4.000 metros cuadrados bajo rasante, correspondientes al aparcamiento, presupuestados en cuatro millones.
En total, las dos partidas detalladas suman 57,121 millones de euros, una cifra que encaja con los aproximadamente 60 millones anunciados por la Comunidad en junio.
La propia memoria especifica que las cantidades están calculadas con ratios de calidades estándar e incluyen el beneficio industrial y los gastos generales, pero no incluyen el IVA.
Hospitality, palcos VIP y food market
El estudio también aporta información sobre cómo pretende reorganizarse el uso del estadio.
La memoria plantea una “optimización y reubicación” de las diferentes zonas para mejorar la funcionalidad del recinto. Entre las actuaciones aparecen la reubicación de los espacios destinados a las distintas federaciones deportivas, la creación de zonas comerciales con acceso desde la calle y la implantación de zonas de hospitality vinculadas a los nuevos asientos VIP.
También se contempla reorganizar las áreas destinadas al uso deportivo, incluyendo los vestuarios del primer equipo y visitante, la sala de prensa, la zona mixta, los salones y el palco de honor.
El proyecto prevé además ampliar y modernizar los aseos en todos los niveles del estadio.
En los planos incluidos en el documento aparecen diferentes usos distribuidos por el recinto, entre ellos cafetería, tiendas, sala de prensa, zona mixta, hospitality, vestuarios, oficinas, aseos, zona multiusos y food market.
El edificio de Arroyo del Olivar estará conectado con el estadio
Una de las novedades más relevantes del documento es la conexión directa entre el nuevo edificio multiusos y el Estadio de Vallecas.
La memoria explica que la parcela pública de Arroyo del Olivar se aprovechará para levantar este edificio terciario de 8.090 metros cuadrados, además del aparcamiento subterráneo de 4.000 metros cuadrados.
El edificio tendrá conexión directa con el estadio a la altura del Palco de Honor y de la nueva zona VIP proyectada en la grada alta, incorporando espacios de hospitality en esos niveles.
Esta actuación ya formaba parte del proyecto presentado por la Comunidad en junio, que defendió la creación de un complejo capaz de albergar actividad deportiva y social más allá de los días de partido del Rayo Vallecano.
Un proyecto que mantiene al Rayo en Vallecas
La reforma integral presentada por la Comunidad contempla elevar el aforo desde las aproximadamente 14.500 localidades actuales hasta al menos 18.500 espectadores, recuperar una grada en el fondo de Teniente Muñoz Díaz y adaptar el terreno de juego a los estándares de LaLiga y de las competiciones internacionales.
También se plantea una nueva configuración exterior, una fachada de doble piel y un friso tecnológico alrededor del perímetro interior, manteniendo elementos esenciales del recinto debido a su protección urbanística.
La Comunidad estimó inicialmente un plazo de ejecución de 24 meses, sin incluir el edificio multifuncional, y aseguró que las obras podrían compatibilizarse con la actividad deportiva del Rayo.
Ahora, la difusión de estas páginas del Estudio Director permite conocer por primera vez con mayor precisión dónde se concentran los casi 60 millones de euros anunciados por la Comunidad: 36,9 millones en la transformación del estadio y 20,18 millones en el edificio multiusos y su aparcamiento.
Más Madrid reclama que el proyecto no se decida únicamente entre las instituciones y reclama la participación de “socios, afición y barrio”. Toribio sostiene que el futuro del estadio público debe ser conocido y debatido por quienes forman parte de Vallecas.