El Estudio Director contempla una inversión cercana a los 60 millones: 36,9 millones para el estadio y 20,18 millones para un nuevo edificio multifuncional en Arroyo del Olivar
La Comunidad de Madrid ha entregado a Más Madrid la documentación relativa al proyecto de remodelación integral del Estadio de Vallecas. La respuesta parlamentaria, registrada el pasado 7 de septiembre, confirma que el Gobierno regional ha facilitado a la diputada Alicia Torija López el informe solicitado sobre el estudio de reforma del recinto del Rayo Vallecano.
La documentación, a la que ha tenido acceso Union Rayo, permite conocer ahora con mayor detalle un proyecto que la Comunidad presentó públicamente el pasado mes de junio y que contempla una inversión global de alrededor de 60 millones de euros.
Hasta ahora se conocían las grandes líneas de la actuación: ampliar el aforo de las actuales 14.500 localidades hasta 18.500 espectadores, construir una cuarta grada en el fondo de la calle Teniente Muñoz Díaz, adaptar el terreno de juego a los estándares de LaLiga y las competiciones internacionales y modernizar por completo el recinto.
Pero el documento entregado a Más Madrid permite poner cifras a algunos de los elementos del proyecto que hasta ahora no habían trascendido con ese nivel de detalle.
36,9 millones para el estadio y 20,18 millones para el edificio de Arroyo del Olivar
Según la información difundida por Alicia Torija, 36,9 millones de euros corresponderían directamente a la intervención sobre el Estadio de Vallecas, mientras que otros 20,18 millones se destinarían al nuevo edificio multifuncional previsto en la parcela pública de Arroyo del Olivar.
Este reparto es uno de los datos novedosos que aporta el Estudio Director, ya que hasta ahora la cifra de 60 millones se había presentado de manera global.
La parcela de Arroyo del Olivar ya formaba parte del proyecto anunciado por la Comunidad. Allí se plantea construir un edificio multifuncional conectado directamente con el estadio y con aparcamiento subterráneo, con la intención de crear un complejo capaz de albergar actividad deportiva y social incluso cuando no haya partidos del Rayo.
Hospitality, palcos, zonas VIP y ‘food market’
Otro de los aspectos que ahora adquiere especial relevancia es la explotación de los nuevos espacios.
El proyecto contempla hospitality, palcos, zonas VIP y un ‘food market’, además de otros usos vinculados al recinto.
Es decir, la actuación no se limita a arreglar o modernizar las instalaciones existentes. La propuesta busca transformar el estadio en un espacio con nuevas vías de explotación económica y nuevos usos durante los días sin fútbol.
Este planteamiento encaja con lo que ya había adelantado la Comunidad: el objetivo es que el recinto pueda generar nuevas líneas de actividad relacionadas con el deporte, los servicios y el ocio, además de incrementar las posibilidades de ingresos. Palco23 ya señalaba que la reforma buscaba desarrollar nuevas líneas de negocio vinculadas al hospitality, el retail y servicios complementarios.
Una cuarta grada y 18.500 espectadores
La reforma mantendría la actual ubicación del estadio y recuperaría una configuración con cuatro graderíos.
La principal novedad arquitectónica será la construcción de una nueva grada en el fondo de la calle Teniente Muñoz Díaz, actualmente sin asientos. El proyecto plantea dos fondos simétricos y volados y una ampliación aérea hacia Payaso Fofó, sin modificar la huella actual del edificio.
El objetivo es elevar la capacidad hasta 18.500 espectadores, unas 4.000 localidades más que las actuales.
También se contempla una reforma integral del interior: nuevos asientos, actualización de pasillos y escaleras, mejora de infraestructuras, vestuarios, sala de prensa, zona mixta, palco de honor y otros espacios.
Un proyecto que va más allá del fútbol
La documentación conocida refuerza una idea que la Comunidad ya había trasladado públicamente: no se plantea únicamente como una reforma de un campo de fútbol.
El edificio de Arroyo del Olivar y los nuevos espacios comerciales y de hospitality buscan convertir el entorno del estadio en un complejo con actividad durante todo el año.
La Comunidad asegura que el objetivo es que el recinto pueda acoger otras iniciativas deportivas y sociales cuando no haya partidos, con especial incidencia en el distrito de Puente de Vallecas.
La propuesta contempla además dependencias para federaciones deportivas y nuevos servicios para espectadores y usuarios.
24 meses de obras
La previsión anunciada en junio era de 24 meses de ejecución para la reforma del estadio, sin contar la construcción del edificio multifuncional.
La Comunidad también aseguró que las obras se intentarían compatibilizar con la actividad deportiva para reducir al mínimo la afección al funcionamiento del recinto.
El proyecto llega, además, después de actuaciones recientes de mejora por cerca de 3 millones de euros ejecutadas por el Gobierno regional.
Lo que todavía queda por concretar
El Estudio Director aporta más información sobre el modelo y el reparto económico, pero no significa que exista todavía un proyecto de ejecución definitivo ni que las obras estén listas para comenzar.
Tampoco está completamente cerrada la fórmula de financiación. La Comunidad ha estudiado la posibilidad de recurrir a inversión privada o a un modelo concesional para hacer frente a una actuación valorada en unos 60 millones de euros. EFE ya informó en marzo de que se analizaban distintas fórmulas de explotación para hacer atractiva la inversión y financiar la remodelación.
Y aquí aparece una de las cuestiones que puede generar más debate en Vallecas: qué modelo de explotación tendrán los nuevos espacios y quién podrá beneficiarse de ellos.
Más Madrid ha reclamado precisamente transparencia y participación de la afición y del barrio, al considerar que el estadio es de titularidad pública y que su futuro no debería decidirse únicamente entre las instituciones y posibles inversores.
Por tanto, el documento entregado a la Asamblea permite conocer mejor hacia dónde quiere llevar la Comunidad el Estadio de Vallecas: más capacidad, una cuarta grada, un edificio anexo, aparcamiento, hospitality, palcos, zonas VIP, ‘food market’ y nuevos usos deportivos y sociales.
Una remodelación que, sobre el papel, va bastante más allá de una simple puesta a punto del actual estadio y que pretende convertir el recinto en un complejo deportivo y de ocio de mayor dimensión manteniendo al Rayo en su ubicación histórica.
ESTUDIO COMPLETO:
